空置房有多少，空置率有多高？近期，这个关键性的房地产市场指标，成了说不清、道不明的谜团。各方莫衷一是，统计部门称“要清楚计算出来很难”。
“空置率”“多套房认定”“二手房价格”等楼市信息的统计、发布，屡屡引发争议，暴露出房地产一些信息工作中的“软肋”。
海南省6月中下旬对海口、三亚、文昌、琼海等8个市县房地产开发建设情况的调查显示，多数小区平时入住率不到20%，高峰时仅为40%—60%。在上海，一些住宅楼群，空调机位空着，到晚上一片黑漆漆……
种种现象说明，一些城市的部分住房空置，是不争的事实。网友甚至“希望通过集体‘晒黑灯’，呼吁对空置房现象给予更多关注，共同探讨对空置房的解决之道”。
日前，国家统计局把原来公布的房地产“空置”面积改称为更加准确的“待售”面积。该部门新闻发言人表示，“空置面积”是指已经售出后住房处在闲置无人居住状态的面积，但“想要计算出准确的空置率很难”。
这一说法显然难以消除公众的疑虑。记者了解到，上世纪九十年代中后期，相关部门就引入了“空置面积”的统计指标，2003年有关部门承诺“改进房屋空置统计方法，建立与国际接轨的房屋空置率指标体系”。专家提出，美国、欧盟等很早就开始定期收集和发布住宅空置率的数据，这说明这个指标在技术上是可以统计出来的，即便有难度，有关部门也应直面解决。（新华社8月17日电新华社记者叶锋 王蔚）
新华社：统计空置房不应“没办法”
房屋空置问题之所以受到广泛关注，除了它直接关系到房地产调控等行政决策的科学性，还因为它与资源配置、财富分配等重大问题密切相关。对这样的问题，不能以“没办法”回应公众关切，而应当是“想办法”。
新一轮房地产调控，一个重要特征就是推动房地产从投资属性主导回归居住属性主导，增强房地产业发展在保障和改善民生中的作用。在当前楼市调控的关键时期，搞清楚房屋空置情况，不仅是化解有关猜疑的需要，更是“精准”打击投机性购房、限制投资性购房的基础工作之一。
人们注意到，近来南京、银川等地方相关部门公布了当地房屋空置情况，全国范围的房屋空置统计是否可以借鉴这些地方的办法？
其实，土地闲置问题开始暴露时，数量也是一笔糊涂账，也缺乏统计标准，但后来以“两年为限”就解决了这个问题。可见，一些看似没办法的事情，并不代表真的没办法。
人们还注意到，为了替职能部门“想办法”，网民们已经行动起来，其中一些人提出的“晒电表”“查水表”“查物业”等方法是否可行有待讨论，但至少反映出公众对这一问题的高度关切和积极态度。相信在大家的共同努力下，“没办法”应会早日变成“没问题”。
广州日报：治治楼市数据乱象
国家统计局所说的“待售面积”，只能说明目前开发商还有多少房子没有卖出去或者租出去，并不包括卖出去的房子有多少没人住，而老百姓所言的“空置面积”，除了统计局公布的“待售面积”之外，更重要的是已经卖出的房子有多少闲置或者浪费，这才是衡量住房投机因素的重要指标。可现实是，在国家统计局公布“待售面积”之后，住房空置率成了谁也说不清楚的谜。
中国房地产市场作为一个新兴市场，正处在城镇化快速发展的关键时期，通过正确统计住房空置情况，制定遏制住房投机的公共政策避免资源浪费，对于我们这么一个人多地少的国家是必不可缺的。
其实，空置率的数字迷局只是中国房地产市场信息混乱的表象之一，纵观中国的房地产市场，数据的混乱和虚假可谓触目惊心，在官方缺乏科学权威的统计指标的情况下，一些中介机构趁势获得了房地产市场的信息发布权，由于利益因素作祟，其数据的真实性和权威性禁不住考验，整个中国房地产市场完全成了诺贝尔经济学奖得主阿克洛夫所讲的“柠檬市场”，由于虚假信息的大量存在，导致真正有价值的信息根本没有立足之地。
就住房的空置面积而言，政府设置该统计指标，并定期发布该指标不仅有利于高层的决策，也有利于民众对房价的理性判断。
媒体议
真实数据，不是坐在办公室里编出来的，更不能靠开发商自己上报。
———《新华每日电讯》指出，一些开发商用装灯、搞假装修等手段制造空置并不严重的假象，这提醒有关部门，统计工作一定要做得更扎实，才不会被愚弄和误导。
专家谈
中国社科院金融研究所研究员易宪容：
正是由于政府统计指标中没有住房空置率，巨量的住房空置便没法纳入政府房地产宏观调控的政策中。媒体对住房空置率的实地调查是对统计数据的补充，这以另一种方式传递了一个信息，空置率不是“哥德巴赫猜想”，我国住房空置信息的获取并没有困难到无法获得的程度，能不能查出来就看有没有作为。（中国青年报）
【责任编辑：孙婷】
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