河北新闻网讯(燕赵都市报记者郭天力、刘涛)近日，张先生向燕赵都市报报料称：鹿泉华清池瑞泰澜庭小区开发商对于车位只卖不租，而且为防止小区业主随意把车开进小区，开发商用大铁链把小区大门给锁起来了，不少车主不得不让爱车在马路边过夜。
只售不租让车主为难
9月7日中午，记者来到瑞泰澜庭小区时，发现小区门前停着多辆家用轿车。该小区一名业主说，小区车位只售不租，车又不让开进小区，业主每天回到家只能将车停到小区门口，“外面晚上无人看守，放着不安全，晚上睡觉都不踏实。”“小区车位售价8万元，很多业主经济状况不太好，只能望车位兴叹。”业主感叹，“开发商对车位只售不租，简直让我们无所适从。”
开发商称不租是车位有限
随后，记者就此问题来到瑞泰澜庭售楼处了解情况。一位售楼人员介绍，小区在规划时，住户和车位比例是1：0.5，在售的一期项目只有车位100多个，多数已经卖出。因车位较少，他们只能先满足一部分有能力购买的业主。而且为保证小区居民的安全，小区地上没有规划停车位，不允许停放车辆。对其他业主的爱车如何存放，他表示物业方面爱莫能助。
张先生认为，开发商如此表态，简直就是逼业主买车位，这无形中也助涨了车位的非理性上涨。
业内人士称此举合法不合理
记者在搜索引擎上键入“车位只售不租”，可以检索到86000多个搜索结果，可见车位只售不租的情况在不少地方存在。业内人士表示，开发商卖车位虽可以较快地回笼资金，从法律上讲并无不妥，但对那些买不起车位的业主来说却不公平，可以说是合法但不合理。
业主张先生希望小区在做规划时也应尽量考虑小区未来车辆的增长情况，多配置一些车位，让业主有车位可租。
瑞泰澜庭售楼员表示，小区二期规划车位较多，等二期施工完毕后，会考虑业主的现实需求，将多余的车位出租给小区业主。
□他山之石：山东最近颁布的《山东省物业管理条例》规定，业主、物业使用人要求承租车库的，建设单位不得以只售不租为由拒绝，并且车库租赁费的标准要按照有关部门发布的指导价格确定。
【责任编辑：王新华】
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