河北新闻网讯(燕赵都市报记者 袁伟华 田敏茹)距离2月21日限购令出台已经一个月的时间，新建住宅与二手房市场虽然价格并未出现太大变化，但是交易量已明显降低，相比之下租房市场焕发生机。
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新房成交量明显减少
新盘在限购令出台后遭到了冷遇。记者走访多个楼盘销售现场，销售大厅人气冷淡，购房者和咨询者都大幅减少。
此外，据石家庄住房保障和房产管理局每日公布的商品房预(销)售登记行情快报显示，3月份以来每日的备案量平均数据不足限购前的一半。其中3月份首周备案总量甚至不足2月份一天的备案数。
之前众多业内人士分析，限购令的出台可能会使众多购房资金流向省会周围地区，不过记者走访发现，事实并没有想像中的乐观，周边地区的销售量并未出现大的涨幅。鹿泉某新开楼盘销售人员告诉记者，限购之初咨询该楼盘的市民比较多，但限购一个月来，实际的楼盘销量并没有出现集中增长。
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促销再现房价出现松动苗头
交易量的骤减使得众多房地产商开始动脑筋。省会的一个新开楼盘打出了8000元/平方米的价格，相比之前此房地产商出售的价格降低了1000元左右。除此之外，为了吸引购房者，房产商甚至打出了赠送精装修等优惠政策。
虽然仍没有大张旗鼓降价的楼盘，但不少正在销售的房源明里暗里都已经给出了购房优惠。记者走访市场时发现，某新开楼盘报价5300元，如果购房者一次付清房款，每平方米可享300元优惠，而分期付款或贷款首付超过60%的购房者每平方米可享200元购房优惠。
根据国家统计局给出的2月份70个大中城市住宅销售价格指数显示，石家庄2月份新建住宅价格指数同比上涨11.5%，但是环比上涨仅0.2%。
采访中业内人士表示，从市场反馈的情况来看，由于限购以来导致成交量的急速下滑，开发商将不得不采取通过不同方式牺牲房价保证销量。从3月份市场供应来看，由于当前货币政策紧缩不减、开发商资金链偏紧，一些中小开发企业既不能拿地，也不能捂盘，只能寄希望于保持一定的销量维持资金回流。
上述人士预计，随着成交量数据的不断下滑，房价出现松动已经近在眼前。
【责任编辑：李瑾】
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