中央悦城销售经理马玉洁表示，限购、一房一价等政策抑制了不合理的购房需求，延缓了房价上涨势头，同时也加重了消费者的观望情绪。“伴随着量价齐跌的局面，将来几个月，我省部分城市的开发商可能开打价格战，一些楼盘可能用‘团购’、‘打折’方式促销。”
短期内房价大幅下跌的可能性较小
7月4日，随着建华家园的集中入住，石家庄5028套廉租房吹响了交房入住的“号角”。今年，我省力争完成45万套保障性住房建设任务，其中，公租房与廉租房占有很大比例，将改变楼市的供应结构。“发展住房租赁市场有助于分流拥挤在商品房市场上的消费需求，特别是来自中低收入群体的刚性需求，有利于缓解房价上涨的趋势。”河北经贸大学金融学院教授王重润表示，一个发达的住房租赁市场，就像是一个商品房市场的调节器，商品房价格高涨，需求会进入租赁市场暂时存储起来，从而抑制房价上涨；而当房价下跌时，需求又会从租赁市场释放出来，增加商品房市场需求，减缓房价下跌幅度。
另外，大规模的城中村改造也改变着楼市的供应情况。据了解，上半年，石市11个城中村开始拆迁，其中5个城中村全部拆迁完毕。按照计划，力争到8月底，二环内包括孙村在内的城中村将全部完成拆迁任务。业内人士表示，城中村改造将增加房源，从而进一步挤压房价上升的空间。
对于后市，业内人士指出，短期内，房价大幅下跌的可能性较小，房地产市场在很长一段时间内将平稳健康发展。（河北日报记者赵建）
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