新闻点击：河北房价继续下跌 廊坊跌幅全国第一

    10月25日，记者在位于廊坊市区东北部的金泰小区三期施工现场看到，吊车将一根根供热管道稳稳地放入挖好的管沟中。“整个项目在去年7月开工，现在就剩铺设暖气管道和路面硬化了，立冬前就能完工。”施工方廊坊市金桥房地产开发有限公司总工程师徐世波对记者说。

    金泰小区三期不是一个普通的商品房项目，它是我省及廊坊市首批限价房。作为我省确定的两个限价房建设试点城市之一的廊坊市，去年在这里集中建设了600套限价房，预计今年底可交付使用。

    面积90平方米以下，价格比市价低二至三成

    10月24日，记者来到金泰小区三期2号楼。2号楼一梯四户，均为45平方米的小户型。“三期一共有6栋高层、900多套，其中600套为限价房。”徐世波介绍，“国家规定限价房面积要控制在90平方米以下。为满足不同住户的需求，我们共建设了4种户型，面积从45平方米、63平方米、66平方米到89平方米不等。”

    谈及最受人关注的限价房房价问题，廊坊市经济适用房管理中心主任郝祖光显得十分谨慎。“我们参考了福州、成都、青岛等地的做法，这几个城市限价房销售价格一般低于同地段、同类型商品住宅价格的10%到20%。”郝祖光说，“根据廊坊市的经济发展状况，最终我们借鉴了宁波的做法，即由住房保障部门委托有相应资质的价格评估机构，按低于同地段、同类型商品住宅价格的20%到30%来确定。经市政府批准的价格为最高销售价格。”

    增幅扩面，将更多住房困难户纳入保障范围

    7月1日，《廊坊市限价房管理暂行办法》在全省率先出台。“限价房申请人的条件放宽了。”廊坊市房管局办公室主任王少峰介绍，同等情况下，经济适用房要求申请人年满35周岁、家庭总资产30万元以下，无房户或家庭人均住房建筑面积低于15平方米且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；限价房则扩大到年满30周岁、家庭总资产低于45万元，无房户或家庭人均住房建筑面积在20平方米以下且家庭总建筑面积低于60平方米。申请人的个人收入则由经适房规定的当年人均收入的0.8倍以下提升到0.8至1倍。

    与经适房一样，限价房也将采取公开摇号的方式进行分配销售。据了解，经济适用房摇号未中的申请人，可以参加限价房申请。作为完全产权房，限价房还可在取得房屋所有权的3年后上市交易、转让、出租、出借。“限价商品房保障范围的扩大，将使更多没钱买商品房又达不到经适房申请标准的‘夹心层’有机会解决住房问题。”郝祖光说。

    严把审核关，让真正的“夹心层”得实惠

    在高房价的背景下，即将低价入市的限价房，自然备受社会各界关注。“虽然还没有开始申请，但现在每天至少有30人来咨询限价房的有关情况。”廊坊市晨光社区居委会主任王涛说。

    晨光社区居委会下辖10多个小区、宿舍，其中一半为破产或经济效益不好的老企业的宿舍区，居住条件亟待改善。“我们社区有2805户、常住居民8058人，下岗失业人员多，每次至少有100多人申请经济适用房，最后符合条件的能达到七八十人。”王涛介绍，“估计这次申请限价房的居民也少不了，我们已经做好了申请前的准备工作”。

    晨光社区作为廊坊市区经济适用房申请的大户，每到申请日那几天，居委会不大的办公室就被挤得水泄不通。工作人员白天接待申请人，晚上及周末时间则核实申请人的申报情况。“申请人的收入问题最难掌握，但是必须了解清楚。”王涛说：“既不能让不符合条件的人钻了空子，也不能让符合条件的人掉了队。”（河北日报记者解丽达、杨倩）