■买房前不知情，几天前交暖气费时才发现

    ■律师称：欠费应该由前房主补交，买二手房应查验各种缴费情况

    昨天上午古女士来电：

    本来想让自家通上暖气，可还得为别人欠下的2100多元取暖费买单，这事我想不通。

     新买二手房欠暖气费

    古女士今年6月份通过中介购买了红星花园小区一套三室两厅的二手房，11月7日下午，她去附近的暖气热交换站交取暖费时，被告知房子已经欠了5年取暖费了，需要补交原来欠的取暖费，才能交今年的。古女士这时才知道原来自己的房子还欠着账呢。从2006年－2010年，共欠了2190多元的取暖费（由于前房主一直没有交暖气费，所欠费用为空置房20％热损）。

    “以前房主拖欠的取暖费，应该找他收取，跟我有什么关系？”对供热部门的说法，古女士觉得不可理解。古女士也联系了原来的房主，但前房主表示，房子买卖时价格上已优惠了不少，2100多元取暖费的问题，让古女士自己想办法解决。最后更是干脆不再接听电话。

    补欠款才能交今年的

    中电投石家庄供热公司有关人士昨天表示，房子欠5年的取暖空置费，已经给供热部门造成了损失，按照要求必须补交上原来欠的费用，才能交今年的取暖费。至于谁来补交欠费，古女士应该和原房主协商解决。同时，该人士还提醒市民，在进行二手房交易时除了去房管局办理相关手续，还应到相应的供热企业查询该房屋供暖费用是否结清，避免纠纷。

    谁欠的费用谁补交

    “该由谁补交取暖费，应根据房屋产权变更时间来决定。”律师翟志龙表示，古女士6月份拿到房产证，时间不在取暖期内，从法律上来讲，此前的原房主和供热部门产生的债权和债务关系均与古女士无关。

    翟律师还提醒，在二手房出租和出售的交易过程中，市民一定要查验清楚该房屋的取暖费缴费情况，以免发生纠纷。如果购买二手房的市民是通过中介购房，可要求中介陪同双方当事人到供热部门核实交费情况，中介有义务提供这项服务。此外，支付购房款时可以预留一定数量的售房保证金，也就是尾款，等入住后确定没有“遗留问题”了，再把房款结清。