投资海外房产要三思而后行

    首付三成，在一定年限内可以不还本金只还房贷利息；永久产权，将来可以用来“以房养老”或留给子孙后代……面对如此诱人的海外房产投资项目，你是否会心动？12月11日，当澳大利亚著名建筑商和开发商——西蒙斯家建集团携其开发的部分房产项目来石家庄推广时，引起石家庄一些市民的关注。

    海外房产吸引力几何

    近日，西蒙斯家建集团在石家庄设立河北分公司，成为第一家在河北省建立分支销售机构的澳大利亚本土开发商。在该公司举办的房产推介会上现场，一些市民表现出浓厚兴趣。

    据西蒙斯家建集团中国区销售总经理刘磊介绍，目前中国消费者在澳大利亚置业一般首付为三成，贷款利率为6.7%，贷款者10年内可以不还本金只还银行利息。此外，房产增值后，购房人还可以对房产增值部分进行再次抵押，从而将房产增值部分的收益提前拿到手中，进而可以用于下一套房产的投资。

    “有关分析表明，过去40年里，澳大利亚房价基本呈上升趋势，平均每年升值10%。”刘磊说，北美最大金融机构之一的加拿大丰业银行日前发布的2010年度《全球房地产市场趋势报告》显示，澳大利亚的房价涨幅居全球之首，法国其次；西班牙、日本等国的房价跌幅靠前。此外，澳大利亚房产的租赁市场非常活跃，房产的出租率很高，投资者可以通过将房屋出租来获取稳定的租金回报。