分析
其他银行会跟风吗?
在采访中,有银行人士表示,本行也有可能会下调首套房的利率至优惠利率水平。同时,业内人士也指出,对于刚性需求一族来说,首套房贷实行利率优惠是大势所趋,并且也符合相关的监管政策要求。对首套房贷实行优惠利率首家银行的出现,会起到一定的示范效应,将促使其他银行加速跟进。
日前,相关部门曾明确表态,继续落实差别化住房信贷政策,满足首次购房家庭的贷款需求,提出“保证个人首套房贷款以及确保首套房贷实行差别化利率优惠”。有银行人士表示,官方的表态推进了银行在首套房贷利率优惠上的执行。
此举将推动刚需入市加速?
对于首套房贷利率出现优惠,业内人士的看法不一。有分析人士认为,首套房贷利率优惠或将推动刚需族加速入市,这将促进楼市成交量复苏。
不过,房产业内人士赵猛表示,因为贷款利率优惠增加的刚需购房群体其实是有限的,何况此次优惠的幅度也并不是很大。对于购房者来说,价格是购房最重要的参考要素,目前市场对价格敏感度依然比较高,在目前房价下跌趋势已经形成的基础上,再加上限购等调控政策,购房者大规模进入市场的可能性并不大。
据了解,日前石市公布的万人大置业调查显示,有超四成的人仍选择继续观望。(■文/本报记者王亚楠、霍英会)
【责任编辑:丁宁】