记者了解到，衡水房地产市场主要是刚性需求和改善性需求，商铺、门店等投资性需求存在，但总量不大，投机性购房更接近于无，应该说市场上不存在泡沫。另外，衡水居民储蓄存款余额早已突破千亿元大关，超过省内秦皇岛、张家口和承德，这说明衡水民间的购买力足够支撑庞大的房地产市场。
房价也将持续坚挺。业内人士分析，几年来房价高歌猛进，是多种因素综合作用的结果。房地产业关联着国民经济几十个行业，几年来，社会物价总体水平一路上涨，房地产业的开发成本持续攀高，房价怎能降下来呢？2012年10月份以后，衡水商品房均价上涨了大约100元左右，成本的因素恐怕不能忽略。
住房产品多元化是趋势
李兴光是衡水一家楼盘的营销总监，作为离市场最近最了解顾客需求的人，李兴光对衡水房地产市场有自己的理解。他认为，衡水目前开发的商品房大多中规中矩，无论交通、楼梯、户型，基本上没有太大变化，都是按照固定模式在做。但是现在老百姓已不仅仅是住进去那么简单，还会有一些个性化的需求。
另一名营销经理张向凯持同样见解，原来老百姓买房子看见就买，什么价格、品质、建筑风格，老百姓谈不到，也看不到。现在就不一样了，老百姓对房子有了独到的认识和理解，对产品多样性有了更多需求，“我认为，2013年，一些同质化项目会退出衡水市场，一些市场细分准确、产品丰富多元的项目会脱颖而出。”
参与留言
