二手房市场稳步前行
随着出台“新国五条”时间的延长以及石市对楼市开展的整顿活动,石家庄房地产市场中所有证件不全的楼盘停止销售,新盘供应量大减,部分购房人群进入二手房市场,从而带动了二手房成交量和价格的上涨。市场呈现出“量价齐升”的态势。
据统计,2013年石市二手房成交2.2万套,201万平方米,与去年同期相比分别增长39.7%、51.3%;成交金额108亿元,同比增长58.3%;成交均价为5369元/平方米,同比上涨4.6%。
整体来看,二手房市场成交活跃,且成交量创下近三年同期新高。首先,今年下半年,随着“新国五条”的影响已经被市场逐渐淡化;另外,全国各地楼市回升,“日光盘”频频出现,加之上海、北京、深圳、杭州等一二线城市地王频出,受多方面因素的影响,促使我市购房者入市积极性明显提升。
五个行政区中有三个区域成交量有较大幅度增长。其中,裕华区成交53万平方米,明显高于其他区域;新华区成交44万平方米,桥西区成交33万平方米,桥东区和长安区成交相当,分别均成交27万平方米。整体看,裕华区、新华区、桥西区分列一二三名,已成为许多购房者的选择区域;其中桥西区则受新火车站的影响成交活跃度有所提升。
市场部门预计,2014年,石市二手房市场将会继续平稳健康发展,成交价格将会小幅上涨。
这个数据可信不?
查阅石家庄当地房地产网站数据来看,均价6300元左右的新房基本都在二环以外,而城市中心区项目通常价格都在7500元以上。无论是单个项目涨幅还是总体房价,网友的感觉都与统计数据有落差。以下是部分网友对此事的观点。
@小小吴她爸:同比增长1.5%?临时工把小数点点错了吧
@赵猛:【数据严重打架】根据国家统计局数据:石家庄11月份新建商品住房同比涨幅为9.4%。这个数据可信不?
何逊而今渐老:呵呵,拿这个钱,看看在二环周边能买到房不?
【责任编辑:赵耀光】