河北石家庄、秦皇岛房价同比涨幅大
对比来看，河北纳入国家统计局统计的三个样本城市2013年房价表现基本稳定。从月度同比数据的曲线走势来看，都属于稳步上涨的态势。
其中，唐山房价变化曲线最为平稳。全年房价同比涨幅没有超过2%，基本稳定在1%左右。石家庄和秦皇岛房价同比上涨比较大。在2013年7月份之后两地房价出现加速上涨趋势，且同比涨幅的高点都出现在年末。
秦皇岛房价同比涨幅高点出现在11月份，当月新建住宅价格同比上涨了7.2%。而石家庄新建住宅价格同比涨幅一直高于秦皇岛，其高点出现在2013年最后一个月，12月份同比涨幅高达9.9%。
业内人士分析认为，2013年，石家庄土地价格出现了上涨，房价也因此相应上涨。而且伴随石家庄启动“史上最严”的房地产市场整顿，导致的供应量不足一定程度拉动了房价。另外，2013年石市房地产市场更多的产品走精品路线，也拉动了房价同比数据的大幅度攀升。
预计2014年房价继续分化
对于2014年房价的走势，上海易居杨红旭认为，2014年将是房地产市场的“退烧年”，房价将会呈现高位震荡，渐趋降温的特点，但是总体仍将以上涨为主。
从政策层面看，中央虽然定调房地产调控逐渐去行政化干预，但对于房价上涨过快的城市，调控依然从严。再加上不动产登记与房产税出台预期加强，对于市场涨价信心有一定程度降温。尽管数据上些许的变化让人看到了房价回稳、下调的希望，但全国房价依然处在上涨通道的现实却并没有发生明显的改变。在整体需求不平衡的情况下，这种趋势还会持续较长一段时间。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，基于2013年的市场特征，2014年不同城市市场之间仍将呈现“分化”。2013年一线城市、部分二线城市表现相对较热，房价有持续上涨和反弹的市场风险，三四线城市相对来讲由于市场供应量充裕，市场表现相对平淡，价格上涨动力不是很充足，已经出现明显“分化”现象。预计今年经济向好城市房价持续上涨，不好的城市则有可能面临房价停涨或下跌的风险。尤其是芜湖、舟山、温州、徐州等这些城市，市场成交量低迷，房价还处于下跌或停涨的状态。
【责任编辑：李莎】
