节后一周，石家庄租房市场率先发力，高调回暖。记者从省会多家房屋中介和搜房石家庄租房网了解到，元宵节前省会房屋租赁市场开始逐步回暖，今年第一个房屋租赁高峰即将到来，月租金平均涨了100元。从消费者的租房需求看，500-1500元区间的出租房依然是首选，最受求租者青睐的区域范围主要集中在桥西区、裕华区、新华区。
月租金比节前普涨100元
节后第一周，外来务工人员陆续返回工作岗位，再加上新学期即将到来，许多陪读家长也都开始寻找合适的房子，石家庄租房市场迎来了年后第一个租房热潮。
“我初八回来后就一直在网上看房，想换租一套离单位更近点的二居室，没想到这租金可比春节前普遍上涨了一二百元。”小秦从本周开始一直在搜房石家庄租房网上寻找合适的房源，可看到的最便宜的房子也就是滨河新城一套89平米的两居室，1500元/月。
记者从搜房石家庄租房网数据中心了解到，无论是总房源量还是个人房东录入量都大幅增长，出租、求租用户明显增多。从求租者数据统计情况看，求租者对于月租金的要求在500-1500元区间的占据主流，而房租较年前平均上涨了100元左右，涨幅与往年相比并不太高。而最受求租者青睐的区域范围主要以桥西区、裕华区、新华区居多。热门求租商圈主要包括谈固、柏林、赵陵铺、北国商城、广安等。在户型需求方面，求租者更关注紧凑一居室和温馨二居室，对于房屋的干净程度以及家具、家电等配套设施他们也提出了更高的要求。
元宵节后一周有望达到租赁顶峰
伴随节后返城潮的到来，一些房东也抓住时机希望尽快将房子租出去。记者在搜房石家庄租房网上看到，新春首个工作周的周末，房东录入房源的数量明显呈大幅上涨趋势，环比上月数据约有325个百分点的上升，出租房源数据持续高速增长。
记者咨询几家经纪公司的相关从业者了解到，这几天每天登记出租房源信息的业主人数大概是年前的5-10倍，出租房源较为充足。正大经纪一位姓张的经理表示，从历年租赁市场规律来看，每年春节假期过后，从正月初十开始，随着返城求职务工人群的增加，租赁需求快速增长，租赁市场开始快速升温，并在正月十五过后一周内达到顶峰。春季租赁旺季一般要持续1个月左右，之后才会随着租赁需求的减少而逐步平息，预计今年省会春季租赁旺季将延续到3月中旬。
租房要趁早合同细则要看好
“正在到来的开春租房高潮必然将带动租金上涨，租房应趁早才能有更多丰富房源可选。”搜房石家庄租房网相关业内人士提醒求租者，租房过程中难免会发生一些纠纷，广大租户要有防范意识。租房者在签订租房合同时要仔细查看合同细则约定，现在一些小户型出租房源不少都是老旧小区，如果租户没认真看房或者不清楚房屋使用情况，可能会面临入住后发现暖气不热、夏天漏雨或是没有物业、居住不安全等状况，甚至可能出现因物业费或者水电暖费用历史遗留问题导致纠纷。由于现在房租基本上都是季付或半年付，租金动辄就要交付几千元，想要再退租金又很难，由此会给租房者造成不必要的经济损失。所以租房者在租房前一定要在租房合同中把具体的租房条件备注清晰，还应约定清楚后期出现问题采取的措施，以免遭受不必要的损失。
还有业内人士建议，租赁需求不是十分迫切的人群，如没找到合适的房源，也可以等待春季租赁旺季之后再租房，错峰租赁有时能租到性价比更高的房子。（记者陈霞）
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