公积金贷款确实能省钱
虽然目前公积金存在着提取不方便等弊端,但是用公积金购房确实能省下不少钱。
最近省会市民吕欣使用公积金贷款买下一套房子。“我的积蓄加上爸妈的‘赞助’,还差30万元。于是,我就用公积金来贷款。”吕欣说,公积金贷款利率是4.5%,最长贷款二十年,这样她每个月要还1800多元;如果用商业银行贷款,按照6.55%的利率算,每个月要还2200多元。算一算,20年能省8万多元。
据了解,目前从石家庄市场看,首套房贷利率执行基准利率6.55%已经是最低底线,有一半银行针对首套房贷已经在基准利率基础上上浮了5%~10%,部分商业银行首套房贷利率最低上浮10%。不过使用公积金贷款要注意的是,不是所有楼盘都接受公积金贷款,有的楼盘只接受商业贷款。由于一些开发商和银行有协议,或嫌公积金放款慢不愿让客户用公积金贷款。对此,石家庄住房公积金管理部门也表示要加强对辖区优质楼盘提前介入、跟踪服务,力争做到应贷必贷不漏项。
如果已经使用商业贷款,可以转公积金贷款吗?据石家庄公积金中心的工作人员介绍,可以由商业贷款转成公积金贷款,但办理时需要携带户口本、身份证、购房合同、首付款证明、银行流水、原商业银行的贷款合同等文件和证件,到石家庄市公积金中心办理就行。