■昨日公布的《中华人民共和国不动产权证书》样本封面及部分内页。新华社 发
在喊了数年的“狼来了”之后，不动产登记“靴子最终落地”。3月1日起，《不动产登记暂行条例》（下简称《条例》）将正式实施，不动产登记也进入实际操作阶段。这一行业内的重磅政策，将给普通百姓的生活带来什么样的影响？对省会房地产市场带来怎样的影响？是否会引发二手房的抛售潮？是否会引发房价波动？不动产登记制度实施距离房产税的征收究竟还有多远？
十类不动产权属需统一登记
3月1日开始，《不动产登记暂行条例》正式实施，全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子信息库，并建立本地的住房信息系统；全国所有地级以上城市的住房信息系统都必须与住建部联网，不得以任何借口推延。集体土地、房屋建筑所有权等十类不动产纳入登记，国土资源部、公安部、民政部等9部门信息共享。
《条例》规定，共有十类不动产权属纳入登记，分别为集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。登记内容包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况，不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况，涉及不动产权利限制、提示的事项以及其他相关事项。
此外，《条例》还规定权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。
