河北省住房和城乡建设厅副厅长王舟
河北省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长李建秋
石家庄市住房和城乡建设局副局长韩东波
嘉宾合影
2016年，是推进结构性改革的攻坚之年。在全面建成小康社会决胜阶段的开局之时，中央经济工作会议明确将“去库存”作为结构性改革的重要着力点，纳入今年五大经济任务之一。河北省高度重视，认真落实关于推进供给侧结构性改革的决策部署，于今年2月出台了《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的若干措施》，打响了“去库存”的攻坚战。3月25日下午，由河北省互联网信息办公室主办，河北新闻网承办的《热点聚焦》在线访谈栏目，特别邀请到河北省住房和城乡建设厅副厅长王舟、河北省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长李建秋、石家庄市住房和城乡建设局副局长韩东波等嘉宾，共同关注河北的房地产去库存话题。
房地产去库存是保障民生福祉大事
随着住房制度改革不断深化，房地产业的蓬勃发展及其带动效应，成为城镇化快速发展和经济持续稳定增长的有力引擎，群众的住房需求得到不断满足，住房条件得到很大的改善。与此同时，也出现了一些地区房地产库存过多，个别区域房价较高等问题。这种“很多人没房”与“很多房没人”并存的现实困境，反映出房地产市场结构性的供需矛盾。河北省住房和城乡建设厅副厅长王舟表示，打通供需通道，积极化解房地产库存，实现住房存量资源的优化配置，是稳定经济形势、防范系统性风险的必然要求，也是支持合理住房需求、保障民生福祉的题中之义。在此背景下，我省出台了化解房地产库存的十项具体措施，“去库存”主要是攻难点、控热点、促全局，保持我省房地产业的平稳健康发展。总体思路是坚持与供给侧改革相结合，与推进新型城镇化相结合，与首都周边规划管控相结合，坚持供需两侧发力，促进房地产市场健康发展。
河北去库存十项措施的出台，将使哪些人从中受益？王舟副厅长表示，十项措施主要针对的人群一是城市的个体工商户和进城务工人员，从政策上，无论是贷款还是公积金政策，都进行了优惠。第二部分人是棚户区改造的居民。棚户区改造实行货币化安置，而且我们按照中央的要求，要达到50%以上，有的要达到80%，为这些群众提供更大的选择余地、更多的机会。
河北如何推进“去库存”政策落实？
河北“去库存十条”中提出鼓励房地产企业跨界发展、转型升级。据河北省住房和城乡建设厅房地产市场监管处处长李建秋介绍，目前河北房地产行业存在业态单一、产品品质不高、企业多而不强等问题，整个行业面临着结构调整和产业重组。为此，《措施》提出鼓励房地产企业由单一开发型向专业服务型转变，同时鼓励房地产企业跨界发展，利用存量房发展旅游和养老。未来河北省将集中研究产业重组的问题，使房地产企业多重组、多合作，达到一个全方位的合作模式。
“去库存”主要是攻难点、控热点，促全局，保持我省房地产业的平稳健康发展，那么如何推动这一政策落实呢？对此，李建秋处长表示，促进房地产市场平稳发展，努力化解房地产库存，地方政府是责任主体。为此，住建厅要求各市、县政府在国家和省政策框架内，按照“分类调控、一城一策、权责一致”的原则，根据本地实际，制定去库存工作方案。同时，继续加大对房地产开发建设违法行为的打击力度。另外，住建厅将完善房地产市场统计监测制度，通过对数据统计分析，为领导决策提供科学依据。李处长最后也表示，去库存工作政策性强，需要各部门协调联动，共同努力。下一步，住建厅将会同国土、金融、银行等相关部门协调联动，进一步优化房地产市场环境，加强对政策落实情况的督导督查，指导好各市、县政府做好去库存工作。
河北“去库存”采取“一城一策”，石家庄成效明显
河北房地产去库存采取“一城一策”，那么作为河北的省会城市和京津冀协同发展的区域性中心城市，石家庄市采取了哪些措施来化解这一问题呢？据石家庄市住房和城乡建设局副局长韩东波介绍，总体来看，石家庄房地产市场比较平稳，商品住房的库存不大，其中商业办公用房存在着一定的压力。为解决这一问题，从本市房地产市场现状出发，石家庄制定了《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》，共五个部分二十条，概括说就是：“一个调配”，科学调配商品住房和商业办公用地规模。“一个放宽”，进一步放宽抵押条件。“三个引导”，即引导农村人口到市区落户，引导鼓励发展跨界地产，引导房地产开发企业提高住房的品质。“三个推进”，即推进县（市）区城中村改造，推进货币化安置，推进房地产整治，盘活遗留项目的库存。“四个降低”，一是降低住房公积金的提取门槛。二是降低购房税费。严格执行国家最新政策。三是降低公共租赁住房配建比例。四是降低审批门槛。
石家庄《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》出台，被认为是数年来该市房地产市场调控力度最大的一次，韩东波副局长说，《意见》出台以来，反响很好，一是3月石家庄房地产交易空前活跃，出现了"上午看房，下午签约"的现象。二是出现了进城购房的端倪。三是形成了石家庄房产市场的良性发展。据韩东波副局长介绍，当前，石家庄按照"分类调控、一县一策、权责一致"的原则，确定了各县（市）区长为落实《意见》的第一责任人，并且纳入市政府的督查考核范围。未来，在促进商品房库存销售量增长，石家庄将继续开展房地产市场专项整治活动，缩短审批办事时限，加大对违规项目的打击力度，多方采取积极措施稳定房地产市场预期。 李文慧
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