河北新闻网讯（燕赵都市报记者卢玉辉）邢台自2004年发布物业收费标准以来，未曾改动。今年5月，邢台物业服务收费开始执行新的标准，根据不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。
物业一次性收费最多不能超过一年
据邢台市物价局经费科工作人员介绍，邢台市物业服务收费根据不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。调整后的五个物业收费标准是政府指导价，针对的是前期物业。业主大会成立之前的住宅区（别墅除外）公共性物业服务收费实行政府指导价。业主大会成立之后的住宅区、别墅及其他非住宅物业服务收费，实行市场调节价。住宅小区内停车服务收费，实行市场调节价。
物业服务收费可按月、季收取，但最多不得一次性收取超过一年的服务费，与业主另有约定的，按约定执行。物业公司受业主或业委会委托实行小区出入证（卡）管理的，出入证（卡）费要到价格管理部门审核收费标准。
物业公司不得向业主收取装修保证金
在此之前，很多业主都曾有过物业收取装修保证金的经历，此次调整后的标准明确提出，物业服务企业不得向业主收取装修保证金（押金）、装修管理服务费、装修电梯使用费。物业服务企业可以向业主收取装修垃圾和渣土清运费，具体标准及管理办法可按照建筑垃圾费标准执行。
另外，高层住宅二次供水设施运行维护费报经价格管理部门批准后另行收取。物业服务收费应按规定实行明码标价，将物业服务内容、服务标准、收费项目、收费标准进行公示。
自5月1日起，邢台调整后的物业服务企业按照提供的物业服务等级分为五个标准，为政府指导价。其中，一级收费标准为每月0.8元/平方米，二级每月0.65元/平方米，三级每月0.5元/平方米，四级每月0.3元/平方米，以上四个等级均可上下浮动10%。等外级每月0.2元/平方米，不上下浮动。此外，高层住宅电梯运行费为每月0.3元/平方米，可上下浮动10%。
调整后，邢台最高物业收费标准为一级标准，多层住宅最高为每月0.88元/平方米，高层住宅最高为每月1.21元/平方米。
