综合整治涵盖硬化、亮化等六大类 老旧小区将推4种物管模式
电化厂宿舍、四药宿舍、铁路34宿舍等省会387个老旧小区将旧貌换新颜啦！昨日记者从石家庄市住房和城乡建设局以及区住房和城乡建设局、物业公司等多方单位了解到，《2016年主城区老旧小区综合整治及物业管理工作实施方案》(以下简称《方案》)出台后，各区都在积极推进综合整治具体工作，目前进展迅速的区已经基本完成工程造价，最快有望8月份同时进入几十个小区施工。虽然目前这387个老旧小区名单尚未公示，但具体的综合整治标准都已明确细化，各项工作正在紧锣密鼓推进中。
□燕赵晚报记者陈霞 制图/赵铮
387个老旧小区年内完成综合整治
记者从石家庄市住建局了解到，2016年年内将完成主城区剩余387个老旧小区环境综合整治任务（每个区示范项目不少于5个），解决100个老旧小区无物业管理问题（每个区示范项目不少于5个），实现老旧小区“住用安全、设施完善、功能齐备、出行方便、环境整洁”的目标。
此次整治范围包括：石市主城区（桥西区、长安区、新华区和裕华区）范围内，房屋建造时间较久（一般指2000年以前）、房屋、道路和各种管线长期失修、服务设施不配套、居民生活不便利、居住环境脏乱差但尚能居住的住宅小区。其中，三年内准备进行旧城改造或纳入旧城改造范围的老旧小区不纳入综合整治。列入城市棚户区改造计划的老旧小区，按照棚户区改造政策执行。
石家庄市住房和城乡建设局物业处处长刘素卿介绍，老旧小区综合整治工作最早从2008年开始启动，2014年改造了279个老旧小区，2015年改造了200个老旧小区，加上2016年即将改造的这387个老旧小区，三年时间石家庄主城区将实现866个老旧小区的整治目标。
小区综合整治内容及标准包括六大类
“这次综合整治内容及标准主要包括六大类”，刘素卿介绍说，硬化小区路面，铺设修补便道。做到基本无黄土裸露，路面平整，雨雪天气无较大面积积水，通行畅通；整修、补建路灯设施。实现线路架设规整有序，小区路灯照明设施完好；增辟、修补原有树木、绿地；拆除小区违法建筑及临建；清除小区杂物及影响观瞻的破旧搭建物、广告牌。做到小区环境整洁优美，干净整洁；修补排水设施。做到小区内排水设施基本完好，管道畅通，无污水外溢现象；消防、物防、技防等安全防护设施的基本完善。做到小区安全有序；建立物业管理长效管理机制，保持整治成果。按照改善工作的轻重缓急和小区实际状况，统筹安排，因地制宜确定小区改善内容。
记者对照《方案》中配发的石家庄市2016年老旧小区综合整治及物业管理工作考核标准，发现虽然方案规定了六大类，但是在对各区的实际考核标准和考核要求上，石市对老旧小区究竟改造成什么样提出了更为具化明确的9项规定。老旧小区的业主可以提前对号入座看看未来自家小区将改造成什么样：
在清除环境垃圾，治理环境卫生此项上，要求整治后要实现无散放垃圾，整洁，有序；
在完善增设小区平面图，有条件的小区重要区域、车辆走向等导向图，合理划定停车场位此项上，整治后要实现设有小区导向图，划定停车位，无车辆乱停乱放；
在修缮、粉刷、油漆小区内围墙，栏杆的公用部位此项上，要求整治后要实现围墙、栏杆等公用部位无缺损，粉刷、油漆整齐；
在整修路灯设施此项上，要求整治后要实现线路架设规范有序，小区路灯照明设施完好；
在补植和增辟绿地，采用警示牌、增设方便居民穿行的小路等方式保护绿地此项上，要求整治后要实现因地就势增加绿地面积，花草树木长势良好，修剪整齐美观，无折损现象，无破坏、践踏、占用现象；
在道路和便道整修此项上，要求整治后要实现道路平整且与小区外主路（支路）连接；
在增设垃圾箱，健全污水排放、处理等配套设施此项上，要求整治后要实现垃圾收集、污水排放设施配套；
在适当增加消防、技防、安防等安全防范设施此项上，要求整治后要实现消防、技防、安防等安全防范设施齐全，无占用、堵塞、封闭消防通道；
在完善、补建物业管理用房、行政管理设施和文化体育设施等方面，要求整治后要实现设施齐全，能满足居民生活及后续管理的基本需要，有居民文体设施。
