邢台不动产权证书30个工作日内办结

2016-11-29 10:07:52 来源:牛城晚报 责任编辑:高小茹
从11月28日开始,邢台市不动产登记中心正式受理申请不动产登记业务。办理首日,许多市民由于不清楚办理流程和所需准备材料未能办理,前来咨询的市民众多。

    从11月28日开始,邢台市不动产登记中心正式受理申请不动产登记业务。办理首日,许多市民由于不清楚办理流程和所需准备材料未能办理,前来咨询的市民众多。

    目前,按照国家法定办理时限,只要市民证件、材料齐全,30个工作日内能拿到不动产权证书。今后,该中心各项业务衔接理顺后,将会积极缩短办理时限。

    现场市民多以咨询为主

    按照市政府此前发布的《邢台市人民政府关于在市区实施不动产统一登记的通告》,自11月28日起,市不动产登记中心负责桥东区、桥西区、开发区、大曹庄管理区范围内的不动产统一登记。

    当日8时30分,记者来到位于桥东区泉北东大街311号“泉北泉商务广场”二层的邢台市不动产登记中心,看到大厅内专门设立了导询台,有工作人员给市民发号,按号到各窗口前办理业务。记者粗略数了下,尽管还未到上班时间,不过已有30多位市民排队等待叫号。

    9时整,大厅开始办理业务,市民因不清楚各项业务办理流程和未带齐所需材料,各窗口受理成功业务不多。

    某中介工作人员说:“以前需要跑房管和国土两个部门办理两个证书,现在两证合一,百姓更方便了。”

    据了解,市不动产登记中心办理时间为“朝九晚五”,即上午9时至下午5时,中午时间不休息,各业务窗口均可正常办理业务。

    针对办理流程,记者从该中心了解到,市民办理不动产权证,首先需要到大厅权籍调查窗口查询房屋和土地落宗情况,然后再根据需要选择办理首次登记、转移登记或是抵押登记。

    发布30个工作日内办结

    半天时间里前来咨询的市民有近两百人。因不动产登记涉及的业务类型分为十类,市民们的问题也是五花八门。该中心工作人员告诉记者,市民咨询最多的还是办理“房产过户”需要准备哪些材料。

    “所谓‘房产过户’,实际就是办理‘国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记’。那么首先就需要提供房屋的房产证及土地证原件,此外还有不动产登记申请书、原所有权人以及受让人的有效身份证明材料、转移登记原因证明材料、相关税费缴纳凭证等相关材料。”工作人员表示,由于导致“国有建设用地使用权及房屋所有权”转移的原因有很多,需要根据不同的原因提供不同的有关材料,“根据办理的具体业务不同,需要提交的具体资料也会有差异。”

    记者了解到,由于此前的房产证信息和土地证信息是两个独立的数据系统,而不动产登记是将“两证合一”,市民申请不动产登记后,不动产登记中心需要对房产证和土地证信息和数据进行内部核实、统筹。因此,尽管当天是受理此项业务的第一天,该中心并没有市民拿到不动产权证书。

    “按照国家法定办理时限,只要市民证件、材料齐全,30个工作日内能拿到不动产权证书(部分业务不含公告时间)。”该中心副主任刘云霄告诉记者。

    解读不动产权证书与房产证有什么区别?

    新的不动产权证书和现在居民手中的房产证,乍一看挺相似,都是深红色的封皮正面印有金灿灿的国徽。但细看内页,差异却很大。记者现场逐一对照,发现共有5处不同。

    1、证件名称不同:旧的房产证,其全名为《中华人民共和国房屋所有权证》;而新的不动产权证书,其全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

    2、监制机关不同:旧的房产证,监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部;而新的不动产权证书,监制单位则是中华人民共和国国土资源部。

    3、权证编号不同:旧的房产证包括两个编号,分别是建房注册号和房屋所有权证号;新的不动产权证书也包括两个编号,分别是证书编号和不动产权编号。

    4、颁证词不同:房产证颁证词为根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,为保护房屋所有权人的合法权益,对所有权人申请登记的本证所列房产,经审核属实,特发此证。不动产权证颁证词为根据《中华人民共和国物权法》等法律法规,为保护不动产权利人合法权益,对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记,颁发此证。

    5、标注产权信息不同:旧的房产证在正文需标注“房屋所有权人”、“共有情况”、“房屋坐落”、“登记时间”、“房屋性质”、“规划用途”、“房屋状况”、“土地状况”等。其中,房屋状况还需要详细注明房产的“总层数”、“建筑面积(平方米)”、“套内建筑面积”、“其他”;土地状况需要详细注明房产附着土地的“地号”、“土地使用权取得方式”、“土地使用年限”。信息非常庞杂;而新的不动产权证书在正文需标注“权利人”、“共有情况”、“坐落”、“不动产单元号”、“权利类型”、“权利性质”、“用途”、“权利其他状况”,简明扼要。此外还新增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。尤其是其中的不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。( 记者 冀文龙 文/图)