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建成村级服务点1259个 河北沧州实现县级农村产权交易机构全覆盖

2020-07-24 21:24:56 来源:河北新闻网
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图为新闻发布会现场。河北日报记者张岚山摄

河北新闻网讯(河北日报记者张岚山)7月23日,从沧州市政府新闻办公室举行的“阳光政务”新闻发布会上获悉,截至目前,沧州市本级和14个县(市)均已建成农村产权流转交易中心,均配备了工作人员,拥有独立办公场所,开设了办事窗口,实现了县级农村产权交易机构全覆盖,并建成乡镇服务站85个,村级服务点1259个。

沧州市的农村产权流转交易中心经县级以上政府批准,由供销社牵头组建,为各类农村产权流转交易提供公共服务。市、县流转交易中心负责本行政区域内农村产权流转交易服务及省流转交易中心交易标的的基础服务工作。

沧州市农村产权流转交易品种包括农户承包土地的经营权、林权、“四荒”使用权、农村集体经营性资产、农村集体资产股权、农业生产性设施设备、小型水利设施使用权、农业类知识产权、农村宅基地使用权和住房财产权、农村生物资产、水权、农村建设项目招标和产业项目招商及转让等12类。每类农村产权有其特有的交易方式,包括但不限于转包、出租、入股、转让、抵押等,在流转交易过程中须严格遵守国家有关规定。农村集体资产流转交易和农村集体建设项目招标须通过流转交易中心进行;工商资本租赁农地的,应通过流转交易中心、农村土地流转服务中心等公开市场进行。

农村宅基地使用权流转是指拥有宅基地使用权的农户将宅基地使用权转让给其他农户或经济组织。但只限定于转给本集体经济组织的人。特别注意的是,农村宅基地如果转让给城镇居民是非法的。同时,农村宅基地使用权具有严格的身份性、无偿使用性、永久使用性、从属性及范围的严格限制性等特点。农村宅基地使用权转让必须符合以下条件才能进行流转:(一)权属明确,依法登记并领取了权属证书;(二)出让方必须拥有出让宅基地以外的其他固定住所;(三)交易双方必须为同一集体经济组织内成员;(四)转让行为应当征得宅基地所在集体经济组织同意。

农村产权流转交易的方式一般可采取协议和竞价方式组织交易。

权利人参与农村产权流转交易,可以在所在地的流转交易中心或服务站点提交申请,也可以依法委托他人(或代理机构)办理流转交易申请。出让方和受让方按照所交易的品种,提交相关材料并对所提交资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责,并承担相应的法律责任。

交易平台对资料齐全的进行受理登记;在5个工作日内对申请资料进行审核,审核通过的,交易中心公开发布信息并组织流转交易;审核未通过的,终止流转交易流程,及时告知申请人;交易项目成交后,交易中心组织交易双方签订规范合同,为双方出具交易鉴证书,并将成交情况在流转交易中心公告;对进行交易的农户和农村集体经济组织不收取服务费用,对其他交易主体收取费用,收费标准要向社会公开。

流转交易中心对交易主体信用进行登记,推行“黑名单”制度。

在流转交易中心进行的农村产权流转交易过程中发生纠纷的,当事人可以通过协商解决,也可以请求农村集体经济组织、乡镇政府(街道办事处)等调解解决。当事人不愿协商、调解或协商、调解不成的,可以依据双方合同约定申请仲裁或依法向法院提起诉讼。农村集体资产和农村集体建设项目招标未进入流转交易中心公开进行的,由相关部门依法依规追究当事人责任,对认定为侵犯农村集体资产的按相关法律法规追究责任;政府相关部门将加强对农村产权流转交易前的审批环节及流转交易后的开发利用行为的监管,以保障农村产权规范流转和合法开发利用。

今年上半年,沧州市共完成产权项目交易数90宗,金额达2180.71万元;竞争性交易项目42宗,金额达2035.23万元;场外鉴证113笔,场外鉴证交易额达3977.28万元。

责任编辑:孔思远
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