今年河北计划改造老旧小区3057个 涉及居民52万户

今年河北计划改造老旧小区3057个 涉及居民52万户

改造内容、资金筹措、管理机制等方面迎来新变化

发布会现场。 何珊摄

河北新闻网2月24日讯（记者孔思远）从今天河北省政府新闻办召开“河北省2021年20项民生工程”新闻发布会获悉，今年，全省计划改造老旧小区3057个，涉及居民52万户，是近年来改造任务量最多的一年。

据介绍，2018年，河北开始在全省范围开展老旧小区改造工作，2019、2020年，省委、省政府连续两年将老旧小区改造纳入全省重点实施的20项民心工程，2018至2020年，全省三年共改造完成老旧小区6311个，惠及居民141万户。2021年，河北继续把老旧小区改造纳入20项民生工程大力推进。今年，全省计划改造老旧小区3057个，涉及居民52万户，是近年来改造任务量最多的一年。

去年10月，河北省政府办公厅印发了《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》，进一步完善了河北老旧小区改造政策体系和工作机制，为贯彻落实好实施意见，今年的老旧小区改造工作相较以往也有了新的变化。

扩展了改造的内容。在过去改造水、电、气、路等基础设施、净化美化小区环境、加装电梯等改造内容基础上，又增加了养老、托育、助餐、便民市场等社区公共服务设施建设内容，开展完整居住社区创建活动，建设安全健康、设施完善、管理有序的完整居住社区，打造5至15分钟生活圈，使改造后的社区居民生活更方便、更宜居。

多渠道筹措改造资金。过去的老旧小区改造主要由各级政府出资，居民和社会力量出资较少。今年河北在继续加大各级财政投入力度的同时，积极推动建立政府、居民、社会合理共担改造资金的机制，落实了居民出资责任，明确对于居民出资和拆除违建积极的小区优先改造，老旧小区居民可通过直接出资、使用住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等方式出资参与改造。同时，还将积极指导各地探索吸引社会力量以市场化方式参与老旧小区的改造模式，比如，鼓励支持企业对老旧小区的各类设施进行改造和运营；再比如，鼓励支持各地采用大片区统筹平衡、跨片区组合平衡资金等模式，引进合作企业，利用社会资本进行改造，这有利于形成推动老旧小区持续滚动改造的长效机制。

完善长效管理机制。老旧小区改造前，应协商确定物业管理模式、管理规约，为后续管理可持续提供保障。鼓励对物业管理区域实行网格化管理，通过将老旧小区同新建小区打包、老旧小区“拆墙并院”等方式，引入物业服务企业，降低服务成本，提升管理效率，提高专业化物业管理覆盖率，使老旧小区在改造硬件设施的同时，小区物业服务水平同步得到提升。

强化示范引领。开展老旧小区优秀改造方案评选活动，推动设计师、建筑师进社区，发挥专业人员作用，引入新的设计理念，帮助、指导老旧小区实施科学合理改造；开展老旧小区改造示范小区评选活动，充分发挥示范小区的引领和带动作用，推动提升全省老旧小区改造效果。