值班老总读报（243）｜交房即交证，这才叫“急群众所急”

河北日报副总编辑 王宁

49位业主，一边拿钥匙，一边“零等待”拿到了房产证——看了河北日报今天刊登的报道《衡水新建商品房“交房即交证”》，我想肯定会有不少人“很羡慕”，同时心里也在问：“我啥时候才能拿到房产证？”

房产证是买房行为有效、合法的证明。按照法理，通过联合验收、完成竣工验收备案的房地产项目，在房屋交付时，只要购买者缴纳了契税、住宅专项维修资金，收房时就应该拿到房产证。

但在现实中，购房人拿到新房钥匙后，通常还需要等几个月甚至几年时间，才能拿到不动产权证。有的房子住了十几二十几年，新房快成了旧房，还在眼巴巴地等着盼着“大红本”。

迟迟拿不到房产证的后果有多严重？

首先，没有房产证，就不是法律意义上的房产拥有者。一旦发生产权纠纷，别说所有权了，就连居住权也难以保障。用老百姓的话说，只有拿到了房产证，房子才是自己的，心里才踏实。

其次，没有房产证，与房产相关的各项权益得不到保障。如果你想卖房，要么没人买，要么只能卖个“骨折价”；如果你想抵押贷款，对不起，银行不给办；如果你的孩子想上学，一些地方公立学校大概率不会收……

房产证迟迟拿不到手，责任往往不在购房者，多是因为开发商或建设单位遗留的一些历史问题。比如，有的开发商手续不全就开工上马，房子卖完了还缺这缺那；有的建设单位没有完成规划中的公共配套设施建设，无法满足规划验收和工程验收条件……按照法律法规和相关政策，房产证自然办不下来。

花光了积蓄、背着贷款买了房，却拿不到房产证，成了很多群众的操心事、揪心事、烦心事。开发商或建设单位的欠账直接转嫁或者分摊到购房者头上，显然非常不公。历史遗留问题各种矛盾交织，解决起来难度很大，但绝不能因为难就拖下去。

志不求易者成，事不避难者进。在为民办实事过程中，要不要碰硬骨头，检验初心与使命；敢不敢啃硬骨头，体现决心与意志；能不能啃下硬骨头，考验能力与水平。衡水新建商品房“交房即交证”改革，无疑是挑了一根硬骨头，真正称得上是急群众之所急，值得大大点赞。“交房即交证”更应当成房产交易的标配，值得大力推广。

顺便说一句，解决“有房没证”问题，只盯着新建商品房还不够，以前欠下的旧账，也该下真功夫理一理了。

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