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停车位是谁的？
采访中，不少业主表示，停车位应属小区公共配套设施，开发企业进行销售，不合理。那么小区停车位到底归谁所有呢？
记者也咨询了承德市住建部门的相关人员。据介绍，小区停车位分为两种，一种是利用小区公共绿地或道路改建的停车位；另一种就是小区规划建设的地上或地下停车位。“按照物权法第74条的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”
相关人员表示，规划建设车位、车库的当事人为小区开发建设企业。“未销售之前，归属权归小区开发公司，如果业主购买地下车位，还可以办理产权证。”
而对于业主反映的已购地下车库，仍需每月缴纳管理费的问题。相关负责人表示，根据《承德市物业服务收费管理实施办法》(承价经费字【2005】25号)规定，物业管理区域内的车辆停放服务费实行政府定价，对有固定停车场、车棚，并有专人管理的，可收取车辆停放服务费。“收费办法只规定了租用车位的收费标准，但是没有单独列出自有产权的车位应该缴纳多少费用。”该负责人表示，为了保障地下车库正常运行，向购买车位的业主收取一定的管理费，属于一种常见的经营行为，许多小区都在这样做。
承德市物价局的工作人员表示，物业公司向业主收取车位租赁费，需要到物价部门备案。“自己购买的车位，产权归自己，接受物业公司提供的服务，并缴纳一定的服务费，不需要到物价部门备案。”该负责人表示，“有地下车库的小区，都在收取这笔费用，没有一个具体标准，一般每月在五六十元。然而，随着小区停车费标准逐渐交由市场定价，今后，业主应该更多的关心停车位的管理成本，以便在小区调整停车费时维护自身权利。”
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空闲车位怎样得利用？
一面是停车难，一面是大量车位空闲。对于如何化解这一矛盾，一位开发企业的经理提出了一些建议。“首先要降低成本，比如减免建设停车位的税费。现在停车位成本里有15%是税，如果能够减免，即减轻了企业成本，可降低了业主的购买成本。”
除此之外，这位经理还表示，政府部门还可以像建设城市公园一样，在城市中规划建设公益性停车场。“费用由政府、周边开发企业共同承担，主要以租赁形式收取停车费，这样就可以为那些无力购买停车位的市民，提供停车空间，减少小区消防通道、城市道路被挤占的现象。”他表示，地下停车位大量空置的现象在承德许多小区都普遍存在，这一现象在其他城市亦然。“大家应该一起想想办法，避免社会资源的浪费。”
