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保定市老旧小区先锋社区改造探访:搬走的老邻居又回来了

2023-09-18 06:16:52 来源:河北新闻网

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搬走的老邻居又回来了

——保定市老旧小区先锋社区改造探访

“小区改造完成后,设施更新、功能完备、整洁有序,面貌焕然一新,搬走的老邻居又搬回来了。”9月11日,保定市莲池区先锋社区居民王志英伸出大拇指,“这件民生实事办到了大伙心坎里。”

2012年,王志英的老邻居刘丽英,因小区设施陈旧、环境脏乱,在外买了商品房搬走了。今年7月份,听说老小区进行了改造,她回来看了看,8月份就搬了回来。“老小区楼层低、空间大,改造后住得安全又舒心,邻居也都是老熟人,现在‘回流’的居民越来越多。”刘丽英说。

城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程。保定市围绕城市发展新形势、市民生活新期盼,因地制宜推进城市更新。今年4月,根据居民意愿,保定市对建成31年的先锋社区启动改造,补齐小区内的基础设施短板,还根据居民需求,增设篮球场、诊所和社区食堂等公共服务设施,进一步改善居民居住环境,提升生活品质,让老旧小区焕新颜。目前,该小区已入围城镇老旧小区改造省级示范小区评选。

9月11日,先锋社区居民在社区书屋内阅读。河北日报记者 李连成摄

缺什么补什么

按照难易程度和轻重缓急分步骤补齐设施短板

9月9日,在先锋社区内,一条条崭新的柏油路平整宽阔,路面干净整洁。“昨晚下了雨,今天路上却没有积水。”社区居民赵立新早上一出门就发现了小区的新变化。

赵立新说,过去小区内的水泥路年久失修,早已坑坑洼洼,只要下雨就积水,出去一趟,裤子和鞋都得被浸湿。“一次晚上出来散步时,视线不好加上道路不平,我被断裂后翘起的路面绊倒,还磕破了膝盖。”

先锋社区于1992年建成投用,共有33栋楼,常住人口4312人。“多年来,小区私搭乱建层出不穷,杂物随意堆放,基础设施无人修缮,污水外溢情况频发。久而久之,成了脏乱差小区,居民居住体验很差。”保定市莲池区住建局副局长张征介绍。

民之所呼,政之所向。去年12月,保定市将先锋社区纳入老旧小区改造计划。

“改造围绕建筑本体、基础设施、公共设施3个方面,细分52项短板问题,缺什么就补什么。”张征说,其中,建筑本体改造方面,包括立面粉刷、屋面防水、单元门安装、楼梯照明设施更新等10项内容;基础设施提升方面,包括小区道路修整、雨污分流、电线入地、增设电动车充电设施等29项内容;公共设施提升方面,包括建设老年活动场地、增加健身器材、建设社区书屋、开设社区食堂等13项内容。“针对老旧小区存在的众多设施短板,按照难易程度和轻重缓急,分步骤补齐。”张征介绍。

粉刷内外墙面6万平方米,铺设给排水管道1.1万米,新修路面3.2万平方米,小区面貌为之一新;拆除飞线1.7万米,为居民小房安装一户一表电源,杜绝了安全隐患;拆除违建1.9万平方米,释放出公共空间后,新增停车位400余个,解决了居民停车难题;对现存老建筑加固后改造利用,建设浴室、食堂、诊所等,让居民生活更加便捷……改造既要“面子”,也要“里子”,居民的获得感、幸福感大大提升。

当天21时许,在先锋社区新修的休闲广场上,伴着悠扬的旋律,居民臧芬亭和姐妹们翩翩起舞。“小区越来越漂亮,生活越来越美好。”臧芬亭说。

9月11日,老人们在社区休闲广场的廊架下对弈。 河北日报记者 李连成摄

怎么管谁来管

由街道干部、网格社工、管片民警、党员楼栋长与物业服务人员组成“红色管家”队伍

行走在先锋社区,只见宽敞整洁的停车场内,一辆辆小汽车停放井然有序;在小区广场上,休闲廊架、健身器材、棋盘桌椅等设施一应俱全;每栋居民楼前都增设了电动自行车充电设施,安全又便捷……“这些全是根据大伙的意愿改造的。”居民杨玉生说。

“小区怎么改,先改哪,都要征询居民意见,邀请居民参与。”先锋社区居委会党委书记马丹丹说,改造从满足居民最关心、最迫切的需求着手,得到了居民的认可和支持。

在改造前,先锋社区居委会工作人员通过发放调查问卷,收集居民的改造需求;利用意见表、微信群、App小程序等,征询居民的意见;通过进行多轮入户走访,确认各家各户的个性化需求。管道堵塞、私搭乱建、杂物堆放、楼体陈旧、楼顶漏水……居民急难愁盼的事项全部纳入改造范围。“因为小区老年人多,根据居民提议,将修建休闲凉亭、安装棋盘桌椅、分区设置运动休闲场地等建议纳入改造方案并落地实施。”马丹丹介绍。

在改造过程中,先锋社区设置了居民监督员,全程参与施工监管,发现问题立即向社区党委书记反映,及时调整施工方案,保证施工质量。“有专业经验的居民代表负责督导,连水泥和沙子配比都门儿清,大伙对工程质量也放心。”居民栗建民说。

共同建设,能激发出居民的主人翁意识。以前拆不动的违建、围栏,居民们主动自拆,两周时间,清除了老旧小区多年存在的顽疾。

“改造后的小区环境这么美,如果管理不当,很快又会变回原来的老样子。”9月11日,在先锋社区居委会会议室召开的“加强后续管理,共享美好家园”主题座谈会上,许多居民表达了这样的心声。

在先锋社区居委会的统筹安排下,物业现在每天会定时清理垃圾,保安24小时巡查,保证小区安全的同时,也会监督制止私搭乱建等问题,对小区进行全方位管理。同时,社区设立了由街道干部、网格社工、管片民警、党员楼栋长与物业服务人员组成的“红色管家”队伍,定期走访,帮助居民解决日常生活中遇到的问题。社区还会经常组织形式多样的文化娱乐活动,让居民的精神文化生活也丰富起来。

“通过社区居委会、物业企业、居民代表等各方共商、共建、共管、共享,实现小区长久治理。”马丹丹说。

笔者感言

私搭乱建是老旧小区的通病,先锋社区也不例外。拆除违建工作怎么开头?居民不理解甚至抵触怎么办?这让社区居委会工作人员犯了难。

在社区居委会组织召开的党群座谈会上,几位老党员当即表示带头自拆,也带动了身边的居民一齐行动。自此,多年存在的顽疾,只用两周时间就得到了解决,为改造进场施工扫清了障碍。

发挥社区党员的先锋模范作用,是先锋社区老旧小区改造的一条成功经验。从改造前的共商、到改造中的共建,再到改造后的共享,处处都有党员参与的身影。

如今,保定市老旧小区改造工程仍在如火如荼进行,众多社区党员正带领群众,发挥模范作用,共建美好家园。(河北日报记者 李连成 通讯员 王 浩)

责任编辑:张永猛
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