邢台全面推行不动产“带押过户”

河北日报讯（记者焦磊）3月4日，邢台市不动产登记中心联合中国工商银行新华支行，通过不动产“带押过户”业务，为买卖双方市民张先生、王女士办理了存量房转移登记。据悉，这是该市主城区内办理的首个不动产“带押过户”业务。

以往不动产转移登记中，如果卖方不动产有贷款，需先还款解除抵押才能办理过户，而买方如果要贷款，还得将不动产再次抵押，不仅交易时间长，且流程繁琐。邢台市不动产登记中心主任任娜介绍，2023年6月，他们全面梳理不动产转移登记业务流程问题清单，与公证、银行、公积金等部门建立业务协作和信息共享机制，优化办事流程，推出不动产“带押过户”业务，解决不动产转移登记中卖方贷款资金清偿过程的痛点难点。

“‘带押过户’简单来说，就是存在抵押的不动产申请转移登记时，不用提前还清贷款、注销抵押登记，就可以完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续。”任娜说，这一服务举措，有效衔接了不动产转移登记中新贷款发放和旧贷款归还两个环节，解决了群众“转贷”办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题。

此外，该市还推出了“互联网+不动产抵押登记”、银行贷款“集成办”、抵押登记“就近办”等服务。办事群众在银行网点一次性提交材料，通过网上申请、审核，生成电子证照推送至网办平台，实现抵押登记、贷款发放全流程无缝衔接。

目前，邢台市不动产权登记中心已与9家银行签署了合作协议，共开设不动产登记便民服务网点22个，提升了群众办事便捷度和获得感。