某商街生意冷落难转让
故事二：身处闹市商铺“冷”
投资者：小彭，某饰品店经营者，26岁
误区：不是“黄金”地段都有“黄金”
“生意冷冷清清的，逛街的人不少，但进店买东西的人不多。今天是周末，这都快到中午了，还没开张呢。”石家庄某地下商街的小店店主小彭显得有些无奈。“当时买下这个铺子，本以为凭着地产市中心闹市区的人气，带动周边小店的客流量没问题，再不行自己不想经营还可以出租，总之绝对不会砸在手里。”小彭回忆着当时自己的想法。
小彭开店的想法，来自于一个朋友在不远处同样地处闹市所经营的一家小店，小店经营各种饰品，生意红红火火。
一次偶然的机会，小彭看到了这条商街的招商广告。“当时觉得这里地段很好，位置是绝对的闹市区。而且我卖的是一些小饰品，周边有不少写字楼、购物广场，有年轻人这个消费群体足够支撑起小店的经营了。因此，凭借着对四周优越的环境和对未来发展的信心，我便购买了这里的商铺。”
但真正开业以后，店里的冷清让小彭始料未及。“有时候也会有朋友来店里帮忙卖卖货，撑撑人气，但给人感觉却是卖东西的比买东西的还多。”
“自己的店，由于一天也没多少人进店，显得冷冷清清。而相距不远处的朋友的店，却是客流大、生意火，已经准备开分店了。”当时小彭看中的是以后的市场，而现在，小彭却看不清后市如何，显得十分迷茫。
“刚开始以为是刚开业的缘故，所以冷清，慢慢会好起来。但持续了几个月之后，也没有等到预想中的大客流到来。结算后发现小店的经营不是很理想，要不是还开了个网店贴补了一点儿，店真就开不下去。”小彭一直就很郁闷。
投资点评：
“如果说网友没有深黯投资环境之道，那么小彭的投资第一步无疑是成功的，他选择了黄金地段，但出现闹市出‘冷’铺的状况，就是投资者在实战经验上有所缺乏。”中国房地产策划联盟副秘书长田步亮认为，对于一个普通的投资者，在投资店铺时选址一定要慎重，不能盲目预计店铺的前景。即使貌似人气很火的中心商业区，也会有人流量“死角”，如果选址选在了“死角”上，再好的项目都将会面临失败。
在投资前，一定要做好充分的市场调研。例如，每条街的固定顾客属于何种消费群体，客流量有多大，人群流量是多少，他们热衷于何种商品或服务，价位如何、品质怎样等等。看似小小的生意，却是一点都不简单。
【责任编辑：殷大伟】
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