石家庄市2013年商品住房均价6317元/平方米

　　石家庄市2013年商品住房均价6317元/平方米，同比增长1.5%，完成全年房价调控目标，这是记者昨日记者在石家庄市住房保障和房产管理局召开的新闻发布会获悉的数据。

　　2013年石市房价“平稳上涨”

　　石市房管部门将2013年房地产市场总体概括为“市场成交活跃、供需平衡两旺、价格平稳上涨、商业供大于求”四个特征。

　　首先，市场成交活跃。市区商品房和二手房共成交6.7万套，成交金额首次突破400亿元，达到428亿元，同比分别增长28.8%、24.1%。其中商品住房成交3万套，二手住房成交2.2万套，同比分别增长15.0%、38.7%。房屋交易环节税收达到12亿元，同比增长76%。

　　供需平衡两旺。市区商品住房上市面积358万平方米，成交面积362万平方米，近几年来首次达到供求比接近1：1。据统计市区拥有两套以上住房人数仅占房屋拥有人总量的10%左右，刚性需求和改善性需求仍将成为市场的主体，全年出具住房限购证明6.2万多件，同比增长12%。购房以本市居民为主，占84.5%。

　　而价格方面，房价平稳上涨。商品房成交均价为6710元/平方米，其中商品住房为6317元/平方米，同比分别增长-3.0%、1.5%。与长沙、沈阳太原接近，比济南、郑州低1100元/平方米。

　　值得注意的是，商业供大于求。市区商业用房上市面积178.2万平方米，成交面积34.0万平方米，同比均增长64.4%。虽然上市量和成交有较大幅度增长，但供需已出现失衡，供求比达到近5：1，目前市场商业用房已出现滞销现象，首次出现价格下调趋势，成交均价为11860元/平方米。