楼市将以“跑量”为主
张宏伟认为，总的来看，在银行信贷紧缩及一二线城市楼市调控政策“阶段性”收紧的市场背景下，楼市二季度已经难以出现大幅反弹的机会，开发商也不可能从价格上获得相对不错的利润空间。在2014年第二季度的时间里，开发企业仍然要坚持“跑量”的基本原则，坚持以现金为王，根据政策层面“阶段性”的变化特征，一方面通过“跑量”回笼资金，另一方面，将资金投入到土地市场拿地，及时“换仓”谋求下一轮市场的发展机会。也就是说，2014年上半年楼市仍需在“量”上做文章，坚持“跑量”回笼资金，而不应在价格上做太多考虑。而到了下半年应该因时而变，快速调整自己的销售策略、布局策略，以实现逆势扩张与增长的机会
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河北新闻网讯(燕赵都市报见习记者刘露欣记者袁伟华)记者近日走访了部分石家庄在售楼盘，现实情况跟数据能否相互印证呢？
在石家庄长安区一个楼盘售楼部，销售人员告诉本报记者，目前该楼盘的售价还未确定，售楼中心只能提供楼盘介绍和户型图，有购房意愿的客户可以留下联系方式，等待销售中心的通知。但介绍过程中，销售人员一直在强烈暗示该项目开盘价将比同区位楼盘高，购房者如果感兴趣，可以“接到开盘前内部优惠邀请”。
而在和平路沿线的几个楼盘项目部，记者注意到所有楼盘都有一定程度的优惠。不过某项目售楼人员告诉记者，打折促销活动从去年开盘时就有，并没有特别针对某一个时段。而且这种打折多针对全款客户，分期付款和贷款客户优惠略低。
记者还粗略统计了一下长安区4月份的新盘报价，41家新盘中有28家标出优惠，11家价格待定。而在新开盘中，“一万抵三万”、“VIP优惠卡限时办理”等还经常可见。“不要以为一些楼盘为了快速回笼资金而进行的降价促销活动，就会出现整个楼市的暴涨暴跌，大起大落。从目前掌握的情况看，今年的整个市场的供应量不会出现过多的现象，而出现房价与交易量同时上升的可能性会增加。”针对量价下行和打折促销项目的增加，石家庄市房地产业协会常务副会长兼秘书长李水源认为，受供需关系影响，2014年石家庄房价出现下降的可能性不大。
【责任编辑：李莎】
