承德：期房位置出岔子 业主买错房子难称心

　　河北新闻网承德电（燕赵都市报记者陈宝云）购买底商，位置很重要，就算在同一地段，如果位置不同，日后租赁时的价格和出租时的难易程度也相差很大。两年前，承德市的周女士购买了一套底商，当时销售人员介绍的位置令她很满意。前不久，就在底商马上要交付使用时周女士才得知，自己购买的底商并不是当初相中的那处。

　　据周女士介绍，2012年10月，家里打算投资买处底商，经过一番调查，相中了位于承德市高新区一处名为御龙湾的小区。“这个小区虽然很偏僻，但今后附近要建医院和学校，未来的发展空间很大。”周女士告诉记者，当时销售人员向他们推介了一处60多平方米的底商。“当时楼房正在施工，销售人员在沙盘上和工地外给我们指出了楼房的位置。”

　　今年8月9日，在周女士的带领下，记者来到御龙湾小区。在一处共有4户底商的商业楼外，周女士告诉记者，当时销售人员给他们介绍的是该楼最右侧的楼房。“这处底商紧挨着一个小区出入口，位置很不错。”周女士说，由于相中了房屋的位置，当时他们并没有查看房屋的户型图。“房款总共907500元，我们是分期付款，签的是购房协议。”一个月前，周女士打算付清最后10万元的房款，签正式合同时发生了意外。“等待签合同时，我对开发公司的人员说对自己买的房子很满意，一位工作人员经过交流后告诉我，我说的那处底商并不是自己购买的那套。”周女士说，自己一直认为买的是最右侧的底商，而实际卖给自己的是最左侧的那套。

　　记者在周女士的购房协议书上看到，她购买的是该小区8号楼101室。“当初销售人员给我们介绍的房屋现在成了104室，房子早就卖给了别人。”周女士说，104室户型方正，位置较好，而101室则位于最内侧，且为长条形，还有个拐角。“不仅位置不同，户型也不好。”

　　发现问题后，周女士多次找到小区开发公司，但双方未达成一致意见。不过，在周女士提供的一份有销售人员签字并按有手印的“情况说明”中记者看到，销售人员孟某承认当初将104室误认为101室向周女士的丈夫陈先生进行了推介销售，在此基础上，陈先生对101室的结构、朝向及面积等均表示满意，就签订了101室(实为104室)的认购书。

　　记者就此事咨询了承德市消协的工作人员。相关人员表示，周女士可以将此事反映到消协。造成该纠纷的过程中，双方都有责任。“销售人员在介绍产品时误导了消费者，但消费者并没有核实房屋的详细信息，协议书上写的房屋为101室，而开发商提供给消费者的也是101室，这属于合同纠纷，消协只能协调，如果双方达不成一致，只能通过法律途径进行解决。”

　　记者在周女士提供的房屋认购书上看到，认购书中只标注了房屋的楼号、门牌号，以及面积和楼房价格几项简单的信息，并没有户型图等内容。

　　承德市的王士峰律师表示，101室的户型和104室明显不同，但合同中并没有体现，只有门牌号。“单从认购书上反映的信息来看，开发公司销售的确为101室，没有明显的过错，这就给消费者的维权造成一定难度。”王士峰说，消费者在购房时一定要尽量多地掌握房屋的详细信息，比如户型图、门牌号等。