记者调查：小区公共用地变成停车位，谁说了算？

　　燕赵都市报记者蔡洪坡 刘岚/文 霍艳恩/图

　　生活方式的改变催生着新的物业矛盾，私家车的激增，使小区停车问题成为近年来物业矛盾中绕不开的话题。

　　很多小区，私家车数量远超小区建设之初规划的车位数量，为解决停车难，一些物业公司将小区公共用地变成停车位，并向业主出租收费。

　　物业这种做法是否合理？公共用地变身停车位，该谁说了算？

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　　个例调查

　　◇新天地自然康城（石家庄市）

　　业主反映：

　　我们小区的绿地被物业改成了停车位，物业还收租金。绿地不是属于业主共有吗，业主在共有的区域上停车，物业收费合理吗？

　　——— 石家庄市新天地业主

　　记者调查：

　　时间：17日上午10点

　　地点：新天地自然康城小区

　　记者一进小区大门，就看到小区活动室楼下有一片方砖砌的平台，砖台上停满了车辆，而在车底下记者发现了地锁。在砖台旁边竖着一个消防通道的指示牌，尽管上面写着“消防通道，禁止停车”，但还是有几辆车在此停泊。

　　沿着主干道走进小区，在8号楼底下，记者同样看到了砖台上安装地锁的车位。下楼扔垃圾的刘女士告诉记者，楼底下安着地锁的车位是业主从物业租的，而自己没有租到车位，只能是寻找小区的空地停车。

　　刘女士说，自己2005年搬来的时候，楼底下的砖台处还是绿地，后来随着车越来越多，绿地被规划成了停车位，并被物业出租了出去。

　　记者在22号楼底下遇到了租到车位的叶女士，叶女士告诉记者，“每个月70元，一年就得800多块钱！”叶女士说，自己也知道这是公共用地，物业本不该画为车位再出租，但是停车位短缺，为了便利，还是掏了钱。

　　叶女士还告诉记者，新天地小区二期项目是配有地下车库的，但是业主觉得车库很贵，不愿意购买，仍把车停在小区道路两侧。“便宜的车位也得十几万元，比车还贵，买不起啊！”

　　物业说法

　　车多车位少，无奈之举

　　随后，记者来到新天地小区的物业公司——— 石家庄佳安物业服务有限公司，记者以业主身份询问一位女性工作人员是否还可以租到车位，这位工作人员告诉记者，已经没有车位了。记者问道，那些楼底下上着地锁的车位本属公共用地，怎么可以画为车位租给业主，工作人员没做正面回答。

　　18日下午，记者致电石家庄佳安物业，物业公司的岳经理告诉记者，新天地小区目前有1200多户居民入住，据粗略统计，小区内有1200余辆车，而车位(加上二期、三期地下车库)仅有600个左右，“车多车位少，为了让大家停车，只好将公共用地画为车位。”

　　而对于每月70元的费用，岳经理表示，“这是按照小区实际情况制定的。”