“物业的烦恼”系列报道：物业费收多少合适？

　　燕赵都市报记者蔡洪坡、刘岚/文 记者霍艳恩/图

    高了，业主抱怨，低了，物业委屈！

　　盼星星盼月亮终于盼来了领钥匙的那一天，可领钥匙时却发现“物业费怎么这么贵！”某业主反映，收费标准不仅超出了政府指导价，而且，若不预缴物业费连新房钥匙都拿不到。

　　物业费收多少合适？业主当然希望物业费越低越好，而在目前物业服务收费依旧执行十年前的标准，在物价上涨、工资上调、社区环境、设施均有改善前提下，偏低的物业费已经让物业企业入不敷出。

　　在9月1日即将实施的《河北省物业服务收费管理实施办法》中，放开了业主大会成立之后的住宅区物业服务收费，实行市场调节，同时也减少了对基层物价部门定价的限制。并首次提出，物业服务收费等级基准价应根据社会平均成本变动情况适时调整，建立与当地社会平均工资水平联动机制。

　　未来，物业服务收费如何定价更合理呢？

　　个例调查

　　盛邦花园小区（石家庄市）

　　业主反映：

　　我买了盛邦花园小区的房子，最近领钥匙，结果一看物业费高达1.8元/平方米/月，物价局说，普通住宅物业费最高不超过一块二毛多，那么为何自己所在小区物业费这么高？

　　———市民苏先生致电(热线反映)

　　记者调查：

　　时间：22日上午十点地点：盛邦花园小区

　　盛邦花园是近两年新建的小区，最近，小区正处于交房阶段。22日上午，记者来到盛邦花园。

　　业主苏先生告诉记者，13日自己刚拿到新房钥匙，本来入住新家是高兴的事儿，但是出现的一系列问题让他怎么也高兴不起来。“交房前，物业要求业主预交一年的物业费，而在服务合同上标明物业费竟然高达1.8元/平方米/月。”苏先生说，“我询问物业，费用怎么这么高？物业表示‘根据测算成本，最低得收1.8元。’”

　　更让苏先生气愤的是，不交物业费、装修押金，就拿不到房门钥匙。无奈之下，苏先生只好交了一年的物业费和2000元的装修押金。

　　物业说法：

　　上午11点，记者来到小区物业，工作人员得知记者的身份后，以负责人不在为由未作回复。