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河北房地产去库存采取“一城一策”,那么作为河北的省会城市和京津冀协同发展的区域性中心城市,石家庄市采取了哪些措施来化解这一问题呢?据石家庄市住房和城乡建设局副局长韩东波介绍,总体来看,石家庄房地产市场比较平稳,商品住房的库存不大,其中商业办公用房存在着一定的压力。为解决这一问题,从本市房地产市场现状出发,石家庄制定了《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》,共五个部分二十条,概括说就是:“一个调配”,科学调配商品住房和商业办公用地规模。“一个放宽”,进一步放宽抵押条件。“三个引导”,即引导农村人口到市区落户,引导鼓励发展跨界地产,引导房地产开发企业提高住房的品质。“三个推进”,即推进县(市)区城中村改造,推进货币化安置,推进房地产整治,盘活遗留项目的库存。“四个降低”,一是降低住房公积金的提取门槛。二是降低购房税费。严格执行国家最新政策。三是降低公共租赁住房配建比例。四是降低审批门槛。
石家庄《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》出台,被认为是数年来该市房地产市场调控力度最大的一次,韩东波副局长说,《意见》出台以来,反响很好,一是3月石家庄房地产交易空前活跃,出现了"上午看房,下午签约"的现象。二是出现了进城购房的端倪。三是形成了石家庄房产市场的良性发展。据韩东波副局长介绍,当前,石家庄按照"分类调控、一县一策、权责一致"的原则,确定了各县(市)区长为落实《意见》的第一责任人,并且纳入市政府的督查考核范围。未来,在促进商品房库存销售量增长,石家庄将继续开展房地产市场专项整治活动,缩短审批办事时限,加大对违规项目的打击力度,多方采取积极措施稳定房地产市场预期。(河北新闻网)
亮点1
推进棚改货币化安置
自2016年起,国有土地上新启动的城镇棚户区改造及其他房屋征收项目,原则上实行货币化安置;集体土地上城中村改造,引导村民选择货币化安置。加快消除城区D级危房,2018年底前,全市D级危房基本完成改造。
伴随货币化安置取代实物安置,将棚改居民的安置需求、公租房需求全面推向市场,将成为去库存的有效推动力。
亮点2
严控主城区开发强度,有序推进城中村改造
《办法》规定主城区内未改造的城中村,除涉及民生和重大产业、重大基础设施项目之外,原则上不再审批;对经市政府批准实施的,2018年底前要全部完成。其它县(市)、区继续稳步推进,将符合条件的城中村、城郊村及易地搬迁进入城镇的村庄纳入城镇棚户区改造范围。 【详细】
河北省出“十招”化解楼市“去库存”